В Петербурге работает около сотни торговых центров разного формата. Под торговыми центрами в данном материале понимаются объекты, в которых присутствуют различные форматы торговли и развлечений, а якорный арендатор занимает менее 50% площади. Гипермаркеты с небольшим набором магазинов-субарендаторов, а также специализированные центры (например, мебельные) в этом тексте не рассматривались.

«Концерн „Питер“»
Торговый комплекс «Сенная» площадью 59 000 кв. м на улице Ефимова, дом 3 и торговый комплекс «Питер» площадью 48 000 кв. м на улице Типанова, дом 21 принадлежат ООО «Концерн „Питер“», 100% которого находятся в собственности у Николая Пономарева. Николай Пономарев окончил Академию КГБ, с 1978 по 1991 год работал в Комитете государственной безопасности СССР. Выйдя в отставку в звании подполковника, в 1992 году основал ООО «Коммерческий Центр „Питер“». Первым проектом стала реконструкция корпусов Апраксина двора: до сих пор компания является крупнейшим частным собственником этого рынка. Также предпринимателю принадлежит доля Сенного рынка, бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске. Выручка ООО «Концерн „Питер“» в 2025 году составила 655 млн рублей, чистая прибыль — 2,7 млн рублей.

«Гулливер»
ТРЦ «Гулливер» площадью 90 000 кв. м на Торфяной дороге, дом 7 принадлежит ООО «Дубль-2», которое в равных долях принадлежит ООО «Владлен» и ООО «Эфир». Этими компаниями, в свою очередь, на паритетных началах владеют предприниматели Сергей Моховиков и Сергей Тихомиров. Ранее им принадлежала сеть магазинов «Мир техники» и гипермаркет электроники «Матрица». После закрытия предприниматели сконцентрировались на недвижимости. Сергей Тихомиров владеет долей в бизнес-центре «Таймс» (входит в ГК «БестЪ»), а также в ООО «Электрон», которому принадлежит здание бывшего аккумуляторного НИИ «Источник» и который ГК «БестЪ» намерена превратить в общественное пространство. Кроме того, предприниматель является совладельцем бизнес-центра «Гипробиосинтез» на улице Калинина и ряда других объектов. Выручка ООО «Дубль-2» в 2025 году составила 792,2 млн рублей, чистая прибыль — 232,4 млн рублей.

«Большой Гостиный Двор»
Здание Большого Гостиного двора площадью 78 000 кв. м на Невском проспекте, 35, построенное в XVIII веке, находится в собственности города. АО «Большой Гостиный Двор» арендовало его в 2000 году сроком на 49 лет. По данным отчётности, акционерами, владеющими более 20% акций АО «Большой Гостиный двор», являются ЗАО «Капитал» и ООО «На Пироговской». Бенефициарами компании «Капитал» являются Алексей Устаев и Юлия Чабаровская. Алексей Устаев также назван «бенефициарным владельцем» АО «Большой Гостиный двор». Алексей Устаев — основатель банка «Викинг», который стал первым коммерческим банком в истории современной России. Ему принадлежит 94,6% в гостинице «Октябрьская». Ранее предприниматель также был совладельцем ООО «Отель Санкт-Петербург», но передал долю личному фонду «Невский». Кроме того, Алексей Устаев является президентом Ассоциации федерации шахмат СЗФО. АО «Большой Гостиный двор» в 2025 году отчиталось о выручке 780 млн рублей. Чистая прибыль сократилась почти в 8 раз, до 6,7 млн рублей.

«Атлантик Сити»
Торговый центр «Атлантик Сити» площадью 70 000 кв. м на улице Савушкина, дом 126, являющийся частью одноименного многофункционального комплекса, принадлежит ООО «Атлантик», собственником которого является бизнесмен Юрий Сулягин. В начале 2000-х предприниматель построил несколько жилых домов в Петроградском и Центральном районах, а позднее — апарт-отель «Елагин» на улице Савушкина, 104. Выручка ООО «Атлантик» в 2025 году составила 714,9 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей.

«Рио Петербург»
Торговый комплекс «Рио» площадью 70 000 кв. м на улице Фучика, 2 принадлежит ООО «Словацкий дом», входящему в группу «Ташир». Ее основатель и президент — российский миллиардер Самвел Карапетян. Всего группе принадлежит 17 объектов в разных городах России и Армении. В Петербурге ГК «Ташир» также арендует форт «Император Пётр I» в туристско-рекреационном кластере «Остров фортов» в Кронштадте. Выручка ООО «Словацкий дом» в 2025 году составила 445 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей. Ранее стало известно о планах «Словацкого дома» построить жилой квартал на месте ТРЦ «Рио», но власти города ответили отказом.

«Июнь»
Торговый центр «Июнь» площадью 65 700 кв. м на Индустриальном проспекте, дом 24 принадлежит ООО «ТРК-Петербург-2». 67% этой компании принадлежит ООО «Нордфасад» (50% у Бориса Барского и 50% у Романа Лапушкина). 33% еще недавно владел Михаил Суслов, однако 17 июня доля была передана комбинированному ЗПИФ «Новый Ренессанс» под управлением ООО УК «Максимум». Торговый центр изначально принадлежал АО «Регионы». Компания не смогла погасить долги перед Сбербанком, и тот перешел в собственность банка, а позднее был продан с аукциона. Покупателем стало ООО «Нордфасад», которое специализируется на проектировании, монтаже остекления и светопрозрачных конструкций. Михаил Суслов — российский коллекционер и меценат, специализирующийся на русском искусстве XVIII — первой половины XX века. Он занимается выставочной и кураторской деятельностью, является вице-президентом Международной конфедерации антикваров и арт-дилеров и вице-президентом Ассоциации антикваров Санкт-Петербурга. В группу компаний Михаила Суслова входят несколько антикварных галерей, в том числе «Трианон» и «Артлот» в Санкт-Петербурге, «Старинные подарки» в Москве, а также научно-исследовательский независимый Центр экспертиз им. А. Бенуа.

«АйБи Групп»
ТЦ «Румба» площадью 25 900 кв. м на улице Васи Алексеева, дом 6 владеет ООО «Петромобиль-Строй», принадлежащее в равных долях Сергею Быкову и Анатолию Федосееву (доли обоих в залоге у ВТБ). Выручка в 2025 году — 335 млн рублей, чистая прибыль — 94 млн рублей. «Экополис Премиум» площадью 21 735 кв. м на Выборгском шоссе, дом 13 находится в собственности у АО «Ольвен СПБ», единственным акционером которого является Сергей Быков, владелец дилерской компании «СПАРЗ» и курорта «Дом у моря». Выручка АО «Ольвен СПБ» в 2025 году составила 188,8 млн рублей, чистая прибыль — 59,5 млн рублей. ТЦ «Юго-Запад» площадью 15 500 кв. м на проспекте Маршала Жукова, дом 48 владеет ООО «Юго-Западстрой», которое на 36,5% принадлежит ООО «Деловой альянс». Этой компанией в равных долях владеют Алла Сомова и Дарья Мизгина-Сомова. Последняя также напрямую владеет 19,7% ООО «Юго-Западстрой». Кроме того, акционерами ООО «Юго-Западстрой» являются Илья Сорокин (19,8% и 0,1% через ООО «Арко»), Ирина Сорокина (0,1% через ООО «Арко»), Анатолий Карагаполов (17,15% напрямую и 0,3% через ООО «Луч») и Георгий Гаркуша (6,32%). Выручка ООО «Юго-Западстрой» в 2025 году составила 172,9 млн рублей, убыток — 8 млн рублей. Все три центра находятся в управлении холдинга «АйБи ГРУПП», владельцами которого являются Юрий Борисов и Сергей Игонин. Кроме торговых центров, холдинг также управляет офисным центром «Румба».

«Парк Молл»
Торгово-развлекательный комплекс «Парк Молл» площадью 61 091 кв. м на проспекте Просвещения, дом 43 принадлежит ООО «Л1-18», которое входит в девелоперский холдинг «Л1». Его бенефициар — петербургский бизнесмен Павел Андреев. «Парк Молл» изначально собирались ввести в 2020 году, но затем срок сдвинулся. Застройщик несколько лет пытался избавиться от объекта, но не смог найти покупателей. В итоге ТЦ открылся в 2025 году. Павел Андреев начинал путь в бизнесе как партнер Андрея Рогачева (основатель «Пятерочки») по девелоперскому бизнесу. В 1992 году они создали компанию «ЛЭК Estate» (которую Андреев впоследствии возглавил), а в 2001 году — компанию «Макромир» (впоследствии проданную Fort Group). В 2008 году предприниматели разделили бизнес. Павел Андреев забрал «ЛЭК», которая в 2011 году была переименована в компанию «Л1». Выручка ООО «Л1-18» в 2025 году составила 86,9 млн рублей, чистая прибыль — 27,8 млн рублей.

LeoMall
ТЦ LeoMall (ранее «Монпансье») площадью 58 500 кв. м на улице Планерная, дом 59 был построен компанией «Строительное управление-1» в 2014 году. Изначально объект выступал залогом по кредиту, взятом в Сбербанке, но потом девелопер рефинансировал его в банке «Пересвет». В 2018 году банк перехватил управление, что прежнее руководство расценило как рейдерский захват. Сейчас ТЦ владеет ООО «Монпансье». По данным СПАРК, компания на 99% принадлежит самой себе и на 1% Арсену Кафияну. Ранее владельцем актива называла себя Multi Group, принадлежащая армянскому миллиардеру Гагику Царукяну (однако на официальном сайте в списке активов LeoMall отсутствует). В 2024 году стало известно о переговорах о продаже 50% актива московскому бизнесмену, экс-депутату Мосгордумы Андрею Ковалеву, но публично о достижении договоренности не сообщалось. В состав Multi Group, которая входит в десятку крупнейших налогоплательщиков Армении, также входит Ереванский коньячно-винно-водочный комбинат «Арарат», горнодобывающее ЗАО «Мульти Груп Стоун», автодилер «Мульти Моторс» и другие активы. Гагик Царукян является основателем партии «Процветающее дело» и несколько раз избирался в Национальное собрание Армении. В 2020 года его обвинили в подкупе избирателей, но в марте 2026 года суд его оправдал. В июне 2026 года прокуратура Армении возбудила уголовное дело против Гагика Царукяна по статье об уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере, ему запретили покидать страну. Выручка ООО «Монпансье» в 2025 году составила 453 млн рублей, чистая прибыль — 2,6 млн рублей.

«Гарден Сити»
ТЦ «Гарден Сити» площадью 54 000 кв. м на Лахтинском проспекте, дом 85 принадлежит ООО «Оско», 100% которого владеет Александр Шестаков, основатель «Первой мебельной фабрики» и президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России. Также предпринимателю принадлежит мебельный центр «Мебель Сити» и доля в другом специализированном ТЦ с таким же названием. В структуре холдинга есть своя девелоперская компания City Solutions, которая в том числе занимается жилой недвижимостью (например, клубный дом «Вилла Марина» на Крестовском острове). Также она занимается восстановлением исторической «Дачи Головина», чтобы приспособить его под офисы. Выручка ООО «Оско» в 2025 году составила 519,8 млн рублей, чистая прибыль — 241 млн рублей.

Jensen Group
ТЦ River House площадью 30 000 кв. м на улице Академика Павлова, дом 5 принадлежит инвестиционной компании Jensen Group, которая в 2013 году купила его у группы «ПСН» (входила в холдинг братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых). «Пассаж» на Невском площадью 21 500 кв. м (Невский проспект, 48, улица Итальянская, 19) Jensen Group купила у банка ВТБ, к которому актив перешел как залог по кредиту компании Russian Land Limited бизнесмена Шалвы Чигиринского. Здание ТЦ River House принадлежит ООО «Ферноу капитал» (собственник кипрская VALISPA VENTURES LIMITED). Пассажем на Невском проспекте владеет ООО «Невский Пассаж» (собственник — кипрская HINRANE HOLDINGS LIMITED). Оба юрлица находятся под управлением ООО «Эльбрус Менеджмент», входящим в состав Jensen Group. Jensen Group основана американцем Стивеном Уэйном, выходцем из инвесткомпании Morgan Stanley, в 1991 году для инвестиций в российскую недвижимость. Инвесторами стали частные предприниматели и семейные компании из США и Европы. В портфель Jensen Group входят торгово-офисный центр «Crossroads» на Савушкина, 119, бизнес-центр Jensen House на Макарова, 32, а также ряд других офисных центров и коттеджные посёлки в Ленинградской области. Стивен Уэйн, по данным СПАРК, является собственником 100% ООО «Дженсен Инвестмент Менеджмент». Директор компании Наталья Яковлева является совладельцем «Эльбрус Менеджмент» (52%). Остальной пакет распределен в равных долях (12%) между Ольгой Волочаниновой, Андреем Даурановым, Сергеем Журавлевым и Дмитрием Кунисом. Выручка ООО «Невский Пассаж» в 2025 году составила 843,9 млн рублей, чистая прибыль — 315 млн рублей. Выручка «Ферноу капитал» составила 651,9 млн рублей, чистая прибыль — 262,7 млн рублей.

«Капитолий Дисконт центр»
«Капитолий Дисконт центр» площадью 41 500 кв. м на Коломяжском проспекте, 19/2 принадлежит ООО «ЭНКА ТЦ», которая входит в турецкий холдинг Enka. Enka является одной из крупнейших турецких строительных компаний. В России она занималась реконструкцией зданий Государственной думы и Правительства РФ, строительством гипермаркетов IKEA в Петербурге и Казани, а также заводов Toyota и General Motors в Петербурге. Группа владеет офисными и торговыми центрами, общая площадь которых более 1 700 000 кв. м. В портфеле компании девять ТЦ «Капитолий» в Москве, также в столице работают ТЦ «Каширская Плаза», «Кунцево Плаза» и бизнес-центр «Павелецкая Плаза». Выручка ООО «ЭНКА ТЦ» (включает также торговые объекты в Москве) в 2025 году составила 10,5 млрд рублей, чистая прибыль — 2,6 млрд рублей.

«Петро Мир»
ТЦ «Пик» площадью 21 000 кв. м на улице Ефимова, дом 2 и ТЦ «Озерки» площадью 16 000 кв. м на проспекте Энгельса, дом 120 принадлежат ООО «Петро Мир». Владельцем 87% этой компании является Сергей Медведев, однако доля находится в залоге у прежнего собственника — Михаила Мирилашвили, который вышел из бизнеса в 2023 году. Кроме того, у компании есть миноритарные акционеры. У Любови Кривоносовой и Дианы Деменко — по 5%, у Дениса Будкина и Руслана Линькова по 1%. Оставшийся процент по 0,25% распределен между Василиной Катерюшкиной, Денисом Куровым, Тенгизом Михелашвили и Владимиром Нестеровым. Ранее в портфель торговой недвижимости «Петро Мира» также входил ТЦ «Адмирал», но его в 2025 году купила структура владельца сети бизнес-центров «Сенатор». Михаил Мирилашвили — один из крупнейших бизнесменов Петербурга 1990-2000-х годов, владевший игорной империей «Конти», в 2012 году, по оценкам Forbes, его состояние составило 750 миллионов долларов. С 2009 года бизнесмен постоянно проживает в Израиле. Сергей Медведев — юрист и давний партнер предпринимателя. Выручка ООО «Петро Мир» в 2025 году составила 792 млн рублей, чистая прибыль 705 млн рублей.

«Парк Хаус»
ТЦ «Парк Хаус» (прежнее название «Северный молл») площадью 34 000 кв. м на проспекте Культуры, дом 41 принадлежит ООО «Бугры», которым владеет АО «Рамо-Парк». Согласно отчетности этой компании, ее собственниками в равных долях являются АО «Рамо-М» и АО «Рамо-Н», а конечными бенефициарами — Алексей Прокопенко и Андрей Липанов. Торговый центр еще в начале 2000-х начинала строить итальянская инвестиционная компания Thesis. В 2006 году итальянцы вышли из проекта, продав его австрийской Meinl European Land, которая затем была преобразована в Atrium European Real Estate. Помимо «Северного молла» Atrium European Real Estate принадлежали два торговых центра в Москве и по одному в Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти, а также около 60 га в подмосковном Пушкине. В 2023 году активы купил краснодарский девелопер «Рамо-М», входящий в холдинг Romex Group. В портфель Romex Group также входят ТРК «Красная Площадь» в Краснодаре, выставочный комплекс «Экспоград», отель Four Point by Sheraton, онкологический центр в Саратове, логистические и индустриальные парки в разных регионах России. Управляющая ТЦ «Парк Хаус» в Петербурге ООО «МРЭМ» в 2025 году заработала 354 млн рублей выручки и 1,5 млн чистой прибыли. Владеющее зданием ООО «Бугры» получило выручку 336,7 млн рублей, чистую прибыль — 123,4 млн рублей.

«Планета Нептун»
Владельцем ТЦ «Планета Нептун» площадью 28 800 кв. м на улице Марата, дом 86, где расположен единственный в городе океанариум, является АО «Рубин», структура одноименного конструкторского бюро морской техники, входящего в состав Объединенной судостроительной корпорации. Согласно отчетности, 78% АО «Рубин» принадлежит АО «ЦКБ МТ „Рубин“». В 2009 году в проект вошёл холдинг «Адамант», который должен был возвести вторую очередь комплекса, но идея реализована не была. Вместо этого к 2023 году будет построена вторая сцена Театра Европы. Выручка АО «Рубин» в 2025 году составила 1,2 млрд рублей, чистая прибыль — 340,6 млн рублей. Впрочем, в этот показатель включены не только доходы «Планеты Нептун», но и отеля «Нептун» на набережной Обводного канала.

«Светлановский»
ТЦ «Светлановский» площадью 25 000 кв. м на проспекте Энгельса, дом 33, занявший один из корпусов завода «Светлана», до недавнего времени принадлежал ООО «Торговый мир „Светлановский“», собственником которого являлся предприниматель Петр Демидович. Однако в отчетности за 2025 год компания сообщила, что не ведет коммерческой деятельности и была ликвидирована в апреле 2026 года. Управляет ТЦ компания ООО «Базис-М», которая на 66,66% принадлежит Александру Новаку и на 33,33% УК «Гестор». Последней в равных долях владеют Александр Новак и Александра Семенова. В числе прежних собственников значится Петр Демидович. Александр Новак также является директором ООО «Словацкий дом», которое управляет и владеет ТРЦ «Рио Петербург». В 2025 году «Базис-М» заработала 271,4 млн рублей выручки, чистая прибыль составила 13,2 млн рублей.

«Эко Парк»
Торговым центром «Эко Парк» площадью 25 000 кв. м в Ленинградской области, городе Мурино, на Охтинской аллее, дом 9 владеет инвестиционно-управляющая компания STEIT. Основателем и руководителем ООО «Стейт» является Мария Парфененко. Компания также построила одноименный ТЦ площадью 25,2 тыс. кв. м на улице Михаила Дудина, 19, стр. 1. Разрешение на ввод получено в конце июня, запуск запланирован на вторую половину года. Партнером выступает ООО «Терра Девелопмент». Ей владеет комбинированный ЗПИФ «Баланс Инвест» под управлением ООО «УК „Аврора“». Кроме того, STEIT планирует построить новый торгово-развлекательный комплекс в Кудрово. В марте компания получила разрешение на строительство автовокзала рядом со станцией метро «Девяткино». Выручка ООО «Стейт» в 2025 году составила 132,5 млн рублей, чистая прибыль — 22,9 млн рублей.

«Меркурий»
ТЦ «Меркурий» площадью 23 400 кв. м в Колпино на улице Пролетарской, дом 36 построило ООО «Генис», связанное с группой «Колвей» (телефон ООО «Колвей» указан на сайте ТЦ). «Колвей» принадлежит депутату Законодательного собрания Петербурга от партии «Новые люди» Дмитрию Павлову, его доля передана в доверительное управление. Выручка ООО «Колвей» в 2025 году составила 35,8 млн рублей, чистая прибыль — 9,8 млн рублей.

«Модный Променад»
ТЦ «Модный променад» площадью 22 000 кв. м на Комендантском проспекте, 9/2 был открыт в 2007 году. Строительством занималась компания ООО «Интерлизингстрой», связанная с владельцами и топ-менеджерами «Международного банка Санкт-Петербург». В 2018 году МБСПб был признан банкротом, в 2021 та же участь постигла «Интерлизингстрой». Имущество компании реализуется с молотка отдельными лотами. Управляет ТЦ ООО «Симл». Ранее долю в этой компании имел артист Михаил Боярский: сначала ему принадлежало 22%, а затем 100%. Также долей в компании одно время владел его сын Сергей Боярский (сейчас депутат Госдумы). На данный момент 100% компании принадлежит Альфие Тенишевой, дочери предпринимателя Гумера Шарафутдинова. Выручка компании в 2025 году составила 25,7 млн рублей, чистая прибыль — 3,2 млн рублей.

«Шкиперский Молл»
Торгово-развлекательным комплексом «Шкиперский молл» площадью 21 000 кв. м на Малом проспекте В.О., дом 88 владеет компания ООО «Авантаж-Недвижимость». Эта компания принадлежит через ООО «ЧТП Инвест» в равных долях владельцу «Перинных рядов» Феликсу Длину и Заире Гудаевой. Феликс Длин — партнер миллиардера Михаила Гуцериева, владельца группы «Сафмар». Ранее он владел долей в машиностроительном заводе «Арсенал», также ему принадлежит внушительный пакет коммерческой недвижимости. Феликс Длин также является инициатором создания общественного пространства на улицах Думской и Ломоносова. Выручка «Авантаж-Недвижимость» в 2025 году составила 304 млн рублей, убыток — 48,6 млн рублей.

«Масштаб»
ТЦ «Масштаб» площадью 20 000 кв. м на Пулковском шоссе, дом 35 принадлежит ООО «ИСК „СВП-Инвест“», 85% которой принадлежит Сергею Петрову и 15% Геннадию Соколову. Геннадий Соколов владеет московской консалтинговой фирмой «Альфа Право Консалтинг». Сергей Петров — совладелец часового производства «Верный ход». Выручка «ИСК „СВП-Инвест“» в 2025 году составила 217,8 млн рублей, чистая прибыль — 44,5 млн рублей.

Miller Center
ТК Miller Center площадью 20 000 кв. м на Комендантской площади, дом 11 принадлежит ООО «Испытателей, 39». Этой компанией владеют Яков Каплун (59,51%) и Владимир Рывкин (40,49%). В 2024 году предприниматели выставляли ТРЦ на продажу, но найти покупателя не удалось. Ранее в число собственников ТЦ также входил Феликс Зборовский, владелец и гендиректор ООО «Первый Базис». Выручка ООО «Испытателей, 39» в 2025 году составила 72,5 млн рублей, чистая прибыль — 33,2 млн рублей.